Piso
en venta
en Lasarte-Oria
Lasarte-Oria
-
4Habitaciones
-
2Baños
-
100m2
310.000 €
Ref. 106326192
Piso en venta en Lasarte-Oria
Lasarte-Oria
-
4 Habitaciones
-
2 Baños
-
100 m2
310.000€
Amplia vivienda en pleno centro de Lasarte-Oria, en edificio de hormigón con gran potencial de reforma.
Si está buscando una vivienda espaciosa para convertirla en el hogar de sus sueños, esta puede ser la opo...
Si está buscando una vivienda espaciosa para convertirla en el hogar de sus sueños, esta puede ser la opo...
Amplia vivienda en pleno centro de Lasarte-Oria, en edificio de hormigón con gran potencial de reforma.
Si está buscando una vivienda espaciosa para convertirla en el hogar de sus sueños, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando. Situada en pleno centro de Lasarte-Oria, en un edificio de hormigón y con pocos vecinos por planta, esta vivienda destaca por su excelente ubicación, su amplitud y las múltiples posibilidades que ofrece para realizar una reforma completamente personalizada.
La vivienda cuenta con una superficie construida de 100 m² y aproximadamente 85 m² útiles, distribuidos de forma práctica y funcional. Dispone de cuatro dormitorios, todos ellos individuales y de buen tamaño, ideales para familias numerosas, para quienes teletrabajan y necesitan un despacho o simplemente desean contar con habitaciones adicionales para invitados, zona de estudio o vestidor. Además, dispone de dos baños, una característica muy valorada que aporta comodidad al día a día.
La distribución actual ofrece numerosas opciones de actualización y redistribución, permitiendo adaptar cada estancia a las necesidades del futuro propietario y crear una vivienda moderna, luminosa y totalmente personalizada.
Entre sus características destacan la calefacción eléctrica, los suelos de tarima flotante, la carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, que proporciona un buen aislamiento térmico y acústico, favoreciendo el confort durante todo el año.
La vivienda dispone además de un agradable balcón y de un patio, dos espacios que permiten disfrutar de una excelente ventilación y de una mayor entrada de luz natural. Su orientación este garantiza el sol de la mañana, aportando luminosidad a las estancias principales y creando un ambiente cálido y acogedor.
El edificio cuenta con portero automático y unos gastos de comunidad muy reducidos, que oscilan entre los 40 y los 60 euros mensuales, convirtiéndose en una opción muy interesante también desde el punto de vista económico.
Su ubicación es, sin duda, uno de sus principales atractivos. Al encontrarse en pleno centro de Lasarte-Oria, tendrá a escasos minutos a pie supermercados, comercios, colegios, transporte público, centros de salud, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día, disfrutando de la comodidad de vivir sin necesidad de utilizar el vehículo.
Una excelente oportunidad tanto para familias como para inversores que buscan una vivienda amplia, bien situada y con un enorme potencial de revalorización tras una reforma.
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Si está buscando una vivienda espaciosa para convertirla en el hogar de sus sueños, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando. Situada en pleno centro de Lasarte-Oria, en un edificio de hormigón y con pocos vecinos por planta, esta vivienda destaca por su excelente ubicación, su amplitud y las múltiples posibilidades que ofrece para realizar una reforma completamente personalizada.
La vivienda cuenta con una superficie construida de 100 m² y aproximadamente 85 m² útiles, distribuidos de forma práctica y funcional. Dispone de cuatro dormitorios, todos ellos individuales y de buen tamaño, ideales para familias numerosas, para quienes teletrabajan y necesitan un despacho o simplemente desean contar con habitaciones adicionales para invitados, zona de estudio o vestidor. Además, dispone de dos baños, una característica muy valorada que aporta comodidad al día a día.
La distribución actual ofrece numerosas opciones de actualización y redistribución, permitiendo adaptar cada estancia a las necesidades del futuro propietario y crear una vivienda moderna, luminosa y totalmente personalizada.
Entre sus características destacan la calefacción eléctrica, los suelos de tarima flotante, la carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, que proporciona un buen aislamiento térmico y acústico, favoreciendo el confort durante todo el año.
La vivienda dispone además de un agradable balcón y de un patio, dos espacios que permiten disfrutar de una excelente ventilación y de una mayor entrada de luz natural. Su orientación este garantiza el sol de la mañana, aportando luminosidad a las estancias principales y creando un ambiente cálido y acogedor.
El edificio cuenta con portero automático y unos gastos de comunidad muy reducidos, que oscilan entre los 40 y los 60 euros mensuales, convirtiéndose en una opción muy interesante también desde el punto de vista económico.
Su ubicación es, sin duda, uno de sus principales atractivos. Al encontrarse en pleno centro de Lasarte-Oria, tendrá a escasos minutos a pie supermercados, comercios, colegios, transporte público, centros de salud, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día, disfrutando de la comodidad de vivir sin necesidad de utilizar el vehículo.
Una excelente oportunidad tanto para familias como para inversores que buscan una vivienda amplia, bien situada y con un enorme potencial de revalorización tras una reforma.
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
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Características
-
Este
-
Calefacción
-
Balcón
-
2a Planta
-
Superficie útil: 85 m2
-
Referencia: 106326192
Certificación energética
Clasificación: En trámite
Ubicación
La ubicación de este inmueble es aproximada.
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