Piso
en venta
en Avenida
Sancho ´El Sabio´
(Amara Berri. San Sebastián - Donostia)
-
4Habitaciones
-
2Baños
-
111m2
840.000 €
Ref. 106326191
Piso en venta en Avenida Sancho ´El Sabio´
(Amara Berri. San Sebastián - Donostia)
-
4 Habitaciones
-
2 Baños
-
111 m2
840.000€
Ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Amara Berri, esta amplia vivienda representa una magnífica oportunidad para quienes desean crear un hogar completamente adaptado a sus gustos y necesidades. ...
Ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Amara Berri, esta amplia vivienda representa una magnífica oportunidad para quienes desean crear un hogar completamente adaptado a sus gustos y necesidades. Situada en la segunda planta de un edificio bien conservado con ascensor, la propiedad destaca por sus generosas dimensiones, su excelente distribución y la gran luminosidad que recibe gracias a su orientación este.
La vivienda cuenta con una superficie construida de 111 m² y 102 m² útiles, distribuidos de forma práctica para aprovechar al máximo cada estancia. Dispone de cuatro habitaciones, todas ellas de buen tamaño, ideales para familias numerosas, para quienes trabajan desde casa o para quienes simplemente desean disfrutar de espacios amplios y versátiles. Los dos baños aportan comodidad al día a día, facilitando la vida familiar y ofreciendo un plus de funcionalidad.
Uno de los principales atractivos de este piso es su enorme potencial de reforma. Aunque necesita una actualización, su distribución permite múltiples posibilidades para crear una vivienda moderna, luminosa y adaptada a las tendencias actuales. La cocina ofrece espacio suficiente para diseñar un ambiente práctico y acogedor, mientras que el salón-comedor se convierte en el corazón del hogar, perfecto para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso.
La vivienda dispone además de armarios empotrados que optimizan el almacenamiento, calefacción individual de gas natural para garantizar el confort durante todo el año, carpintería exterior de aluminio, puerta de entrada blindada, suelos de tarima flotante y un práctico lavadero que aporta un valioso espacio auxiliar. Tanto el balcón como la terraza permiten disfrutar del aire libre y de una agradable entrada de luz natural, creando rincones ideales para relajarse o disfrutar de un café al comenzar el día.
El edificio ofrece ascensor, portero automático y sistemas de seguridad que proporcionan tranquilidad y comodidad en el acceso diario. Asimismo, la vivienda está adaptada para personas con movilidad reducida, mejorando su accesibilidad y facilitando su uso a todo tipo de familias.
Con una calificación energética E tanto en consumo como en emisiones, este inmueble constituye una excelente base sobre la que realizar una reforma integral y revalorizar considerablemente la inversión.
Vivir en Amara Berri supone disfrutar de uno de los barrios más completos de San Sebastián-Donostia. Su excelente comunicación mediante transporte público, la cercanía a colegios, supermercados, centros de salud, instalaciones deportivas, parques y todo tipo de comercios convierten la zona en un lugar ideal para establecer la residencia habitual. Además, su proximidad al centro de la ciudad permite disfrutar de la reconocida calidad de vida donostiarra, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todos los servicios al alcance de la mano.
Una vivienda con metros, ubicación y posibilidades, perfecta para convertirla en el hogar con el que siempre has soñado o en una excelente inversión en una de las zonas con mayor demanda de San Sebastián.
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje.
) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud!
La vivienda cuenta con una superficie construida de 111 m² y 102 m² útiles, distribuidos de forma práctica para aprovechar al máximo cada estancia. Dispone de cuatro habitaciones, todas ellas de buen tamaño, ideales para familias numerosas, para quienes trabajan desde casa o para quienes simplemente desean disfrutar de espacios amplios y versátiles. Los dos baños aportan comodidad al día a día, facilitando la vida familiar y ofreciendo un plus de funcionalidad.
Uno de los principales atractivos de este piso es su enorme potencial de reforma. Aunque necesita una actualización, su distribución permite múltiples posibilidades para crear una vivienda moderna, luminosa y adaptada a las tendencias actuales. La cocina ofrece espacio suficiente para diseñar un ambiente práctico y acogedor, mientras que el salón-comedor se convierte en el corazón del hogar, perfecto para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso.
La vivienda dispone además de armarios empotrados que optimizan el almacenamiento, calefacción individual de gas natural para garantizar el confort durante todo el año, carpintería exterior de aluminio, puerta de entrada blindada, suelos de tarima flotante y un práctico lavadero que aporta un valioso espacio auxiliar. Tanto el balcón como la terraza permiten disfrutar del aire libre y de una agradable entrada de luz natural, creando rincones ideales para relajarse o disfrutar de un café al comenzar el día.
El edificio ofrece ascensor, portero automático y sistemas de seguridad que proporcionan tranquilidad y comodidad en el acceso diario. Asimismo, la vivienda está adaptada para personas con movilidad reducida, mejorando su accesibilidad y facilitando su uso a todo tipo de familias.
Con una calificación energética E tanto en consumo como en emisiones, este inmueble constituye una excelente base sobre la que realizar una reforma integral y revalorizar considerablemente la inversión.
Vivir en Amara Berri supone disfrutar de uno de los barrios más completos de San Sebastián-Donostia. Su excelente comunicación mediante transporte público, la cercanía a colegios, supermercados, centros de salud, instalaciones deportivas, parques y todo tipo de comercios convierten la zona en un lugar ideal para establecer la residencia habitual. Además, su proximidad al centro de la ciudad permite disfrutar de la reconocida calidad de vida donostiarra, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todos los servicios al alcance de la mano.
Una vivienda con metros, ubicación y posibilidades, perfecta para convertirla en el hogar con el que siempre has soñado o en una excelente inversión en una de las zonas con mayor demanda de San Sebastián.
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
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Características
-
Este
-
Adaptado a personas de movilidad reducida
-
Calefacción
-
Ascensor
-
Balcón
-
Terraza
-
2a Planta
-
Superficie útil: 102 m2
-
Referencia: 106326191
Certificación energética
Clasificación: Disponible
E
Consumo: 150 kWh/m2 año
E
Emisiones: 38 Kg CO2/m2 año
150
38
Ubicación
Avenida Sancho ´El Sabio´
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